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あなたの実家はいくら?都内と地方、同条件で家を探してみよう

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東京都内で新築一軒家を検索すると1億円超の物件は珍しいものではありません。

地方出身の筆者の自宅の鳥取県では土地で100坪、約330㎡ありましたが1億円なんてしませんでした。1億超える一戸建てをまわりで見た記憶もありません。そこで都内と地方の物件事情について調べてみました。

ここでは、東京都心と地方の100㎡以上の一戸建ての新築物件を検索し比較してみることにしましょう。

都内の一戸建ての場合

1.渋谷区猿楽町 1億9,900万円 渋谷区猿楽町にある2階立ての新築一戸建て、代官山駅から徒歩5分、渋谷駅から徒歩12分です。土地面積100㎡、建物面積115㎡で1億9,900万円です。

2.世田谷区若林 1億6000万円 世田谷区若林にある3階建ての戸建てです。土地面積124㎡、建物面積209 ㎡で1億6000万円です。

3.品川区旗の台 1億2,880万円 品川区旗の台にある2階建ての戸建てです。旗の台駅から徒歩6分、洗足駅から徒歩6分です。土地面積120㎡、建物面積135㎡で1億2,880万円と予定されています。

4.目黒区洗足 1億1,800万円 目黒区洗足にある2階建ての戸建てです。洗足駅から徒歩分、北千束駅から徒歩7分でこちらも落ち着いた住宅街です。土地面積114㎡、建物面積107㎡、1億1,800万円です。

5.新宿区 1億1,490万円 新宿区には土地面積が100㎡以上の売り出し中の新築物件はなく、100㎡未満でしたが、3階建で1億1,490万円の物件がありました。

100㎡以上の一戸建ての新築賃貸物件を検索すると28万円〜122万円と幅は広いですが、やはり賃料も高いです。

北海道の相場も調べてみた

それでは、先ず北海道を見てみましょう。

北海道の中でも札幌市を外して他の市で検索するとそもそも新築物件はあまりありませんでした。

江別、千歳市で検索すると土地面積が200〜300㎡以上の物件で価格帯は1,980万円〜2,480万円。 北海道という土地柄なのでしょうか、土地自体が広大のものばかりでした。

また、新築の賃料は100㎡以上でも8万円〜14.4万円とかなり安いです。

続いて憧れの沖縄の相場は?

土地面積100㎡で検索するとどの市でも価格帯はほぼ同じくらいです。 土地面積100㎡に対して、建物面積は100㎡未満の物件が多く、庭のスペースも広くゆったりとした作りになっています。 価格帯は約3,000万円前半と、かなり安くなっています。

また100㎡以上の一戸建ての新築賃貸物件は筆者が検索時にはヒットしませんでしたが、60〜80㎡で検索すると10万円〜15万円のようです。

北陸新幹線で便利になった富山県は?

検索でヒットしたのは3件のみでした。いずれも富山県内で土地面積約200㎡、建物面積は約100㎡で価格は2,790万円〜3,460万円の間でした。土地面積は都心に比べると広いですが、段違いに安いですね。

100㎡以上の新築賃貸の賃料は9.5万円〜15万円です。

筆者の実家、鳥取県の結果は?

検索でヒットしたのは1件だけでした。米子市にある物件で、土地面積193㎡、建物面積173㎡で5,640万円です。 こちらも面積は広いので、あまり比較にはならないかも知れませんが…。

また、100㎡以上の一戸建ての新築賃貸物件はなかったため、約90㎡で検索すると約10万円程度でした。

また上記の4つの地方の物件はほとんどが駅から遠く、最寄りの交通機関と言えばバス停になっている事が特徴です。

東京などの都心では駅からの時間で価格にも影響しますが、地方ではさほど価格に影響していないように筆者は感じました。

地方で過ごすのもいいかも

東京都心部は土地の価格も高いため、やはり物件価格も総じて高いですし、賃料もずば抜けて高いですね。

地方で1億円以上の物件を建てるとなると、特別な材料を使うなど内装にも相当豪華になりそうですね。

運転下手の筆者にとっては車が必須というところが気になりつつも、都会の狭い中で過ごすより広い庭があり隣の家とも距離がある地方の戸建てでゆったりのんびり出来る生活にはやはり憧れますね。

参考URL:Yahoo!不動産

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